Mit vermieteten Immobilien Steuern sparen & systematisch Vermögen aufbauen
Wir helfen Selbstständigen, Unternehmern und Spitzenverdienern dabei, ihre Steuerlast gezielt zu reduzieren und mit minimalem Eigenkapital in renditestarke Immobilien zu investieren – für nachhaltigen Vermögensaufbau und maximale Steuervorteile.
über 12 Jahre erhöhte Abschreibung nutzen – und mit Steuerersparnissen Darlehen schneller zurückzahlen
ø 10–20 % Eigenkapitalrendite – durch strategische Investitionsstrategien
Langfristige Sicherheit mit inflationsgeschützten Sachwerten – mit geringem Verwaltungsaufwand
38 +
Jahre Erfahrung
9
Bundesländer
200 +
Immobilien
1.200 +
Kunden
Mehr als nur eine Immobilie. Eine durchdachte Strategie von Investoren für Investoren
Wir verkaufen nicht einfach Immobilien – wir investieren auch selbst. Jede Anlage, die wir unseren Kunden empfehlen, prüfen wir so sorgfältig, als wäre es unser eigenes Investment.
Unsere Prozesse beim Immobilienkauf haben wir selbst privat in der Praxis vielfach durchlaufen.
Unser Ziel ist es, unseren viel beschäftigten Kunden lukrative Investments mit minimalem Zeitaufwand zu ermöglichen – und das seit über 30 Jahren.
Du verdienst gut – aber wie viel davon bleibt wirklich bei dir?
Je höher dein Einkommen, desto stärker greift das Finanzamt zu. Viele Top‒Verdiener zahlen jedes Jahr Zehntausende Euro an Steuern, obwohl sie diese Abgaben reduzieren und gleichzeitig ihr Vermögen aufbauen könnten.
Spitzenverdiener stehen beim Investieren vor besonderen Herausforderungen
Welche erkennst du wieder?
Hohe Steuerlast
Steuerzahlungen von bis zu 45 % beim Investieren erschweren dir einen schnellen Vermögensaufbau
Schlechte Renditen
Viele Angebote am Markt bieten keine Renditen, die überhaupt erstmal die Inflation übersteigen.
Überfüllter Immobilienmarkt
Der Aufwand, die richtige Immobilie zu finden, ist hoch, vor allem ohne gute Kontakte in diesem Bereich.
Angst vor Fehlentscheidungen
Wer investiert, sollte gut informiert sein – denn ohne klare Strategie kann es zu unerwünschten Entwicklungen kommen.
Welche Ergebnisse kannst du mit unserer Immobilien-Strategie erwarten?
Unsere Kunden realisieren diese Ergebnisse in der Praxis:
Bis zu ø 48 %
weniger Steuerlast
Senke deine Steuerlast um bis zu 48 % durch kluge Immobilien‒Investments
Hohe Wertsteigerung
der Objekte
Investiere in von uns geprüfte Objekte, mit starkem Wertsteigerungspotenzial
15 - 20 %
Eigenkapitalrendite
Profitiere von hoher Eigenkapitalrendite durch eine optimierte Finanzierung und steuerliche Abschreibungen
Bis zu 15 Jahre
früher in Rente
Gehe früher in Rente, weil deine Immobilien-Investments genug Cashflow liefern
Beispiel: Denkmal- oder Sanierungsobjekt
Berechnung
inkl. KfW Darlehen
Kaufpreis
250.000,00 €
Kaufnebenkosten
18.750,00 €
Erwerbsaufwand Gesamt
268.750,00 €
Eigenkapital
25.000,00 €
Darlehenssumme
243.750,00 €
Mieteinnahmen p.a.
+ 7.200,00 €
Steuererstattung
+ 8.150,00 €
Verwaltung und Instandhaltung
- 1.150,00 €
Darlehensrate
- 14.000,00 €
Cashflow pro Jahr:
+ 200,00 €
Cashflow pro Monat:
+ 16,67 €
Über 1.200 Kunden deutschlandweit vertrauen Frank Finanzplanung
Ob im hohen Norden in Kiel, im Süden in München oder in der Hauptstadt Berlin – wir sind deutschlandweit in bereits neun Bundesländern tätig und begleiten unsere Kunden bei der erfolgreichen Umsetzung ihrer Immobilieninvestitionen.
Unser Portfolio umfasst vielfältige Kapitalanlagen, die sowohl Einsteiger als auch erfahrene Investoren überzeugen. Dazu zählen denkmalgeschützte Immobilien, moderner Neubau, hochwertige Sanierungsprojekte, attraktiver Bestandswohnraum sowie renditestarke Serviced Apartments.
Unser Anspruch ist es, für jeden Kunden die passende Investitionslösung zu finden – kompetent, individuell und zuverlässig.
Referenzimmobilien
Berlin
Neubau
Berlin
Neubau
Halle (Saale)
Denkmalsanierung
Chemnitz
Immobilie im Sanierungsgebiet
Kiel
Kleine Studentenwohnungen
Wildau
Neubau
Berlin
Neubau
Berlin
Neubau
Halle (Saale)
Denkmalsanierung
Chemnitz
Immobilie im Sanierungsgebiet
Kiel
Kleine Studentenwohnungen
Wildau
Neubau
Der Unterschied: Dein Immobilien-Investment mit und ohne Frank Finanzplanung
Normales Investieren mit Immobilien
Steuerliche Potenziale werden nicht voll ausgeschöpft
Hoher Verwaltungsaufwand
Hohe Einstiegshürden durch Kapitalbedarf
Unsicherheit bei der Auswahl des richtigen Objekts
Verpasste Chancen durch fehlendes Insiderwissen
unüberschaubare Risiken aufgrund von Sanierungsstau
Mit uns in Immobilien investieren
Steuern intelligent senken & Vermögen aufbauen
Exklusive Immobilien mit geprüftem Potenzial
100 % Finanzierungsstrategie – auch mit minimalem Eigenkapital
Kein Verwaltungsaufwand – Rundum-Service inklusive
Höchstmögliche Sicherheit durch geprüfte Partner & erprobte Investitionsmodelle
Der Weg zu deiner ersten Immobilie
Wenig Zeitaufwand, maximale Sicherheit und ein immer zur Verfügung stehender Ansprechpartner
01
Potenzialanalyse & Objektsuche
Wir analysieren, welche die für dich passende Immobilienart ist und gehen dementsprechend auf Objektsuche. Oft haben wir bereits 2-4 geprüfte Objekte in der Hinterhand, die zu deiner Situation passen.
02
Objektvorstellung & Musterberechnung
Wir präsentieren dir alle Details: Standortanalyse, Bauqualität, Vermietungskonzept, Wohnungsschnitte und Grundrisse. Zusätzlich erstellen wir dir eine persönliche Wirtschaftlichkeitsberechnung.
03
Bürokratische Abwicklung
Wir unterstützen dich bei der Zusammenstellung deiner Finanzierungsunterlagen, der Anfrage bei ausgewählten Banken sowie der Einholung von Finanzierungsangeboten und Bestätigungen. Bei Bedarf verbinden wir dich mit von uns geprüften Steuerberatern.
04
Objektbesichtigung und Übergabe
Im Anschluss an die Objektbesichtigung begleiten wir dich zum Notar und unterstützen dich bei allen Themen der Übergabe mit der Hausverwaltung. Du stehst bei keinem Schritt alleine da.
Unsere Fallstudien
Fallstudie
Mehr als 4 % Mietrendite und + 700 € passives Zusatzeinkommen
Sebastian Eitel
Pilot
Ausgangssituation:
Sebastian hatte das Einkommen, um vernünftig zu investieren, aber ihm fehlte die Zeit und die passende Strategie. Deshalb machte er sich auf die Suche nach einem zuverlässigen Partner, der das für ihn übernimmt.
Umsetzung:
Frank Finanzplanung hat für Sebastian ein passendes Objekt ausgewählt, eine zielführende Beratung durchgeführt und nach der Objektvorstellung alle organisatorischen Schritte inklusive der Finanzierung übernommen – bis hin zur Begleitung zum Notartermin.
Ergebnis:
Mehr als 4 % reine Mietrendite zum Start bei einem Neubau in München
Minimaler Eigenkapitaleinsatz bei einer 97,5 % Finanzierung
Erhalt eines fertiggestellten KfW 40 Neubau ohne Baurisiko
+ 700 € passives Zusatzeinkommen nach Volltilgung
Fallstudie
4,4 % Rendite und cashflow‒neutrale Immobilie in München
Diana Groß
Assistenz der Geschäftsführung
Ausgangssituation:
Nach der Auszahlung ihrer Lebensversicherung wollte Diana Groß ihr Kapital sinnvoll investieren – nicht einfach nur auf dem Bankkonto liegen lassen. Aufgrund von Zeitmangel und fehlender Erfahrung im Immobilienbereich suchte sie gezielt nach professioneller Unterstützung.
Umsetzung:
Frank Finanzplanung begleitete Diana über den gesamten Prozess hinweg: von der Auswahl geeigneter Objekte über die persönliche Besichtigung in München bis hin zum Notartermin. Dabei wurde stets auf ihre individuellen Wünsche und Ziele eingegangen – inklusive steuerlicher Überlegungen zum späteren Verkauf.
Ergebnis:
Eigentumswohnung in München als Kapitalanlage gekauft
4,4 % Rendite p. a.
Cashflow-neutral durch vollständige Abdeckung der Kreditrate über Mieteinnahmen
Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren möglich
Fallstudie
Cashflow‒positive Immobilie in nur 3 Monaten
Özgür Sabanci
Unternehmensberater in der IT
Ausgangssituation:
Als IT‒Berater mit überdurchschnittlichem Einkommen suchte Herr Sabanci nach einer Möglichkeit, sein Geld sinnvoll zu investieren. Denn ein großer Teil seines Einkommens ging direkt ans Finanzamt. Ihm fehlte jedoch der strukturierte Ansatz, wie man Kapital steuerlich effizient und nachhaltig investieren kann – und den Weg wollte er nicht allein gehen.
Umsetzung:
Gemeinsam mit Frank Finanzplanung gelang es innerhalb von nur 3 Monaten, eine passende Immobilie zu finden und zu erwerben: eine ca. 60 m² große 2‒Zimmer‒Wohnung im Rahmen einer Denkmalsanierung.
Ergebnis:
Erste cashflow-positive Immobilie nach nur 3 Monaten
Kein Mehraufwand im Alltag – Objekt trägt sich komplett selbst
Langfristige Einnahmen mit potenzieller Wertentwicklung & möglicher Veräußerungsperspektive
Persönliche Betreuung & starke Partnerschaft auf Augenhöhe mit einem erfahrenen Team
Fallstudie
Rund 200.000 € Steuerersparnis & stressfreier Vermögensaufbau durch Sanierungs-AfA
Dr. Hans Mehringer
Geschäftsführer
Ausgangssituation:
Als Geschäftsführer eines Handwerksunternehmens mit hoher persönlicher Belastung wollte Dr. Mehringer Kapital sinnvoll investieren – ohne sich operativ darum kümmern zu müssen. Wichtig war ihm ein solides, steuerlich optimiertes Modell, das sich langfristig trägt und organisatorisch schlank abbilden lässt.
Umsetzung:
Über Frank Finanzplanung investierte Dr. Mehringer in drei sanierte Wohnungen im Raum Leipzig – mit voller Sanierungs‒AfA. Die komplette Abwicklung erfolgte digital, ohne Vor‒Ort‒Termine. Durch die Abschreibung ergibt sich eine jährliche Steuerersparnis von rund 16.000–17.000 €, bei cashflowneutraler Finanzierung über den gesamten Abschreibungszeitraum.
Ergebnis:
Ca. 200.000 € Steuerersparnis über 12 Jahre durch Sanierungs-AfA
Kein persönlicher Aufwand: Kauf, Abnahme und Vermietung ohne Vor-Ort-Präsenz
Cashflowneutrale Investition mit Wertsteigerungspotenzial
Nachhaltige Betreuung & objektive Beratung auf Augenhöhe durch Frank Finanzplanung
Über uns
Frank Finanzplanung wurde vor über 30 Jahren gegründet und überzeugt noch heute mit einem Experten‒Netzwerk aus Projektierern, Steuerberatern, Finanzierungsexperten und Anlageberatern.
Warum vertrauen bereits über 1.200 Kunden auf eine Zusammenarbeit?
Wir setzen auf nachhaltige Lösungen, anstatt kurzfristige Geschäfte. Wir empfehlen nur das, wovon wir selbst überzeugt sind und haben mit über 120 Mio. € vermittelter Investments eine Expertise aufgebaut, von der unsere Kunden durch persönliche Betreuung profitieren.
Häufig gestellte Fragen
„Wie kann ich mit Immobilien Steuern sparen?“
Durch gezielte Abschreibungen und steuerliche Optimierung kannst du deine Steuerlast um bis zu 48 % senken.
„Benötige ich viel Eigenkapital für meine erste Immobilie?"
Nein! Mit unserer 100 %-Finanzierungsstrategie kannst du auch mit minimalem Eigenkapital in renditestarke Immobilien investieren. Wir helfen dir, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden.
„Wie finde ich die richtige Immobilie?“
Wir analysieren den Markt und haben Zugang zu exklusiven Immobilien mit starkem Wertsteigerungspotenzial. Unsere geprüften Objekte bieten eine hohe Rendite und sind optimal für steuerliche Vorteile ausgelegt.
„Muss ich mich selbst um die Vermietung und Verwaltung kümmern?“
Von der Objektauswahl über die Finanzierung bis hin zum Notartermin und der Übergabe übernehmen wir alle Prozesse für dich. Die Verwaltung wird anschließend von einer meist ortsansässigen Hausverwaltung durchgeführt.
„Ist eine Immobilieninvestition auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten sinnvoll?“
Ja! Immobilien sind inflationsgeschützte Sachwerte, die langfristige Sicherheit bieten. Durch unsere erprobten Strategien investierst du in stabile Objekte mit hoher Nachfrage und planbaren Mieteinnahmen.
Dieser Weg führt dich zu uns:
01
Terminanfrage
Du fragst ein kostenloses Beratungsgespräch über unsere Webseite an und beantwortest uns ein paar Fragen im Vorfeld.
02
Vorgespräch
Einer unserer Mitarbeiter spricht telefonisch mit dir über dein Anliegen und weist dich dem richtigen Ansprechpartner zu.
03
Beratungsgespräch
Einer unserer Berater berät dich online oder vor Ort individuell zu deiner Situation und entwickelt gemeinsam mit dir eine Lösung.
04
Zusammenarbeit
Im Anschluss an die erste Beratung besteht die Möglichkeit, dass wir dich langfristig bei der Umsetzung deiner individuellen Lösung begleiten.
